Investir à Chalon-sur-Saône (71)

Marché immobilier de Chalon-sur-Saône : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

45 102 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Chalon-sur-Saône Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 9,9 % Prix appart 1 373 €/m² Loyer appart 11,4 €/m²/mois rendement fiable · 1040 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 940€/m²

Loyer maison

10,1€/m²/mois

Liquidité

763ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,9%/an

Niveau de vie médian

19 590€/an/hab

Chômage

16,3%

Étudiants

8,6%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 763 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +3.9 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 763 ventes/an (DVF)85 × 30%

Armature urbaine — 45 102 hab. (INSEE)60 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chalon-sur-Saône)

+3,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 196 €/m²	415
2022	1 280 €/m²	819
2023	1 341 €/m²	735
2024	1 322 €/m²	634
2025	1 394 €/m²	731

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 373 €/m²	11,4 €/m²	9,9 %
Maison	1 940 €/m²	10,1 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1040 ventes d'appartements, 153 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Chalon-sur-Saône ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	52 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Le Creusot 71	33 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Dijon 21	62 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Belleville-en-Beaujolais 69	76 km	2 325 €/m²	6,6 %	69/100
Villefranche-sur-Saône 69	90 km	2 416 €/m²	6,4 %	68/100
Beaune 21	26 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	56 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100
Dole 39	59 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Chalon-sur-Saône ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.