Investir à Lons-le-Saunier (39)

Marché immobilier de Lons-le-Saunier : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

16 618 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,0 % Prix appart 1 557 €/m² Loyer appart 10,4 €/m²/mois rendement fiable · 311 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 704€/m²

Loyer maison

10,2€/m²/mois

Liquidité

250ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,0%/an

Niveau de vie médian

20 580€/an/hab

Chômage

13,3%

Étudiants

9,1%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +2.0 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 250 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 16 618 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lons-le-Saunier)

+2,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 465 €/m²	144
2022	1 387 €/m²	262
2023	1 496 €/m²	192
2024	1 518 €/m²	171
2025	1 585 €/m²	231

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 557 €/m²	10,4 €/m²	8,0 %
Maison	1 704 €/m²	10,2 €/m²	7,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (311 ventes d'appartements, 90 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	69 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Chalon-sur-Saône 71	56 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Annemasse 74	76 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Thonon-les-Bains 74	78 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	81 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Le Creusot 71	88 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Bonneville 74	93 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Besançon 25	74 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.