Investir à Ambérieu-en-Bugey (01)

Marché immobilier de Ambérieu-en-Bugey : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

15 934 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Ambérieu-en-Bugey Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,3 % Prix appart 2 351 €/m² Loyer appart 12,3 €/m²/mois rendement fiable · 157 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 447€/m²

Loyer maison

10,8€/m²/mois

Liquidité

180ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,5%/an

Niveau de vie médian

21 660€/an/hab

Chômage

13,5%

Étudiants

9,1%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +4.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 180 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 15 934 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Ambérieu-en-Bugey)

+4,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 097 €/m²	49
2022	2 076 €/m²	100
2023	2 115 €/m²	89
2024	2 100 €/m²	70
2025	2 500 €/m²	116

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 351 €/m²	12,3 €/m²	6,3 %
Maison	2 447 €/m²	10,8 €/m²	5,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (157 ventes d'appartements, 140 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Ambérieu-en-Bugey ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	60 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Chambéry 73	59 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Annemasse 74	73 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Bonneville 74	81 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Sallanches 74	96 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100
Thonon-les-Bains 74	97 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Annonay 07	98 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Annecy 74	59 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Ambérieu-en-Bugey ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.