Investir à Bonneville (74)

Marché immobilier de Bonneville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

13 335 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,6 % Prix appart 3 264 €/m² Loyer appart 15,3 €/m²/mois rendement fiable · 244 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 718€/m²

Loyer maison

17,6€/m²/mois

Liquidité

191ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,4%/an

Niveau de vie médian

25 180€/an/hab

Chômage

10,9%

Étudiants

6,5%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +4.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 191 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 13 335 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bonneville)

+4,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 758 €/m²	78
2022	2 923 €/m²	174
2023	2 970 €/m²	179
2024	3 159 €/m²	138
2025	3 271 €/m²	173

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 264 €/m²	15,3 €/m²	5,6 %
Maison	3 718 €/m²	17,6 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (244 ventes d'appartements, 67 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Annemasse 74	17 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Sallanches 74	23 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100
Thonon-les-Bains 74	33 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Chambéry 73	67 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	81 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annecy 74	29 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Samoëns 74	27 km	5 113 €/m²	4,1 %	70/100
Saint-Gervais-les-Bains 74	37 km	5 154 €/m²	4,2 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.