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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
6,0 %
Colomiers 31
440 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Toulouse 31
score calculé
Plus attractive
69/100
Toulouse 31
score calculé
| Indicateur | Lespinasse 31 ✕ | Colomiers 31 ✕ | Lapeyrouse-Fossat 31 ✕ | Toulouse 31 ✕ | Tournefeuille 31 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 3 251 hab. | 40 882 hab. | 3 043 hab. | 514 819 hab. | 30 168 hab. |
| Zone | — | — | — | A | — |
| Prix appartement | 2 410 €/m² | 2 642 €/m² | 2 203 €/m² | 3 216 €/m² | 2 962 €/m² |
| Loyer appartement | 12,5 €/m² | 13,1 €/m² | 13,6 €/m² | 14,0 €/m² | 13,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,2 % ⚠ | 6,0 % | 7,4 % ⚠ | 5,2 % | 5,4 % |
| Prix maison | 2 513 €/m² | 3 093 €/m² | 1 878 €/m² | 3 674 €/m² | 3 236 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 42/100 | 30/100 | 90/100 | 40/100 |
| Attractivité | 60/100 | 63/100 | 60/100 | 69/100 | 63/100 |
| Niveau de vie médian | 24 570 €/an | 23 690 €/an | 30 580 €/an | 22 140 €/an | 29 020 €/an |
| Liquidité | 35 ventes/an | 478 ventes/an | 22 ventes/an | 7 603 ventes/an | 293 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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