Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,1 %
Besançon 25
2670 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Dijon 21
score calculé
Plus attractive
71/100
Dijon 21
score calculé
| Indicateur | Messigny-et-Vantoux 21 ✕ | Dijon 21 ✕ | Besançon 25 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 1 720 hab. | 161 830 hab. | 118 489 hab. |
| Zone | — | B1 | — |
| Prix appartement | 3 152 €/m² | 2 630 €/m² | 2 167 €/m² |
| Loyer appartement | 9,6 €/m² | 13,3 €/m² | 12,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 3,6 % ⚠ | 6,1 % | 7,1 % |
| Prix maison | 2 797 €/m² | 3 231 €/m² | 2 505 €/m² |
| Tension locative | 30/100 | 68/100 | 44/100 |
| Attractivité | 60/100 | 71/100 | 71/100 |
| Niveau de vie médian | 31 400 €/an | 22 720 €/an | 20 680 €/an |
| Liquidité | 19 ventes/an | 3 033 ventes/an | 1 844 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
Une annonce repérée dans l'une de ces villes ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.