Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,2 %
Niort 79
591 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Niort 79
score calculé
Plus attractive
74/100
Montaigu-Vendée 85
score calculé
| Indicateur | Montaigu-Vendée 85 ✕ | Niort 79 ✕ | Montrevault-sur-Èvre 49 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 21 134 hab. | 59 854 hab. | 15 726 hab. |
| Zone | — | — | — |
| Prix appartement | 2 708 €/m² | 1 923 €/m² | 1 280 €/m² |
| Loyer appartement | 13,5 €/m² | 11,6 €/m² | 10,3 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,0 % | 7,2 % | 9,7 % ⚠ |
| Prix maison | 2 194 €/m² | 1 960 €/m² | 1 406 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 42/100 | 40/100 |
| Attractivité | 74/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 24 050 €/an | 23 120 €/an | 21 620 €/an |
| Liquidité | 208 ventes/an | 1 075 ventes/an | 186 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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