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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
6,7 %
Gignac 34
21 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Montpellier 34
score calculé
Plus attractive
74/100
Montpellier 34
score calculé
| Indicateur | Montpellier 34 ✕ | Cournonterral 34 ✕ | Villeneuve-lès-Maguelone 34 ✕ | Gignac 34 ✕ | Frontignan 34 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 310 240 hab. | 7 359 hab. | 10 872 hab. | 6 651 hab. | 24 136 hab. |
| Zone | A | — | — | — | — |
| Prix appartement | 3 344 €/m² | 2 932 €/m² | 3 285 €/m² | 2 190 €/m² | 3 385 €/m² |
| Loyer appartement | 15,5 €/m² | 13,0 €/m² | 15,5 €/m² | 12,1 €/m² | 14,2 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,6 % | 5,3 % | 5,7 % | 6,7 % | 5,0 % |
| Prix maison | 3 775 €/m² | 3 294 €/m² | 3 825 €/m² | 2 718 €/m² | 3 459 €/m² |
| Tension locative | 90/100 | 34/100 | 40/100 | 34/100 | 42/100 |
| Attractivité | 74/100 | 66/100 | 69/100 | 66/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 19 670 €/an | 22 850 €/an | 24 010 €/an | 21 810 €/an | 21 830 €/an |
| Liquidité | 4 553 ventes/an | 75 ventes/an | 91 ventes/an | 71 ventes/an | 404 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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