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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,1 %
Nissan-lez-Enserune 34
11 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Narbonne 11
score calculé
Plus attractive
81/100
Narbonne 11
score calculé
| Indicateur | Nissan-lez-Enserune 34 ✕ | Salles-d'Aude 11 ✕ | Narbonne 11 ✕ | Lespignan 34 ✕ | Fleury 11 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 4 124 hab. | 3 369 hab. | 57 587 hab. | 3 414 hab. | 4 246 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 410 €/m² | 1 849 €/m² | 2 219 €/m² | 2 087 €/m² | 3 450 €/m² |
| Loyer appartement | 10,7 €/m² | 11,3 €/m² | 11,5 €/m² | 11,5 €/m² | 11,3 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,1 % | 7,3 % ⚠ | 6,2 % | 6,6 % | 3,9 % |
| Prix maison | 2 045 €/m² | 2 374 €/m² | 2 646 €/m² | 2 169 €/m² | 3 705 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 34/100 | 42/100 | 34/100 | 36/100 |
| Attractivité | 66/100 | 66/100 | 81/100 | 66/100 | 70/100 |
| Niveau de vie médian | 21 220 €/an | 23 080 €/an | 19 850 €/an | 21 340 €/an | 21 060 €/an |
| Liquidité | 66 ventes/an | 58 ventes/an | 1 121 ventes/an | 62 ventes/an | 304 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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