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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,1 %
Goussainville 95
55 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Goussainville 95
score calculé
Plus attractive
63/100
Goussainville 95
score calculé
| Indicateur | Puiseux-en-France 95 ✕ | Goussainville 95 ✕ | Belloy-en-France 95 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 3 765 hab. | 31 301 hab. | 2 250 hab. |
| Zone | — | — | — |
| Prix appartement | 3 800 €/m² | 3 024 €/m² | 4 462 €/m² |
| Loyer appartement | 17,5 €/m² | 18,0 €/m² | 16,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,5 % ⚠ | 7,1 % | 4,4 % ⚠ |
| Prix maison | 2 812 €/m² | 3 273 €/m² | 3 180 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 40/100 | 30/100 |
| Attractivité | 60/100 | 63/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 25 860 €/an | 18 160 €/an | 27 690 €/an |
| Liquidité | 40 ventes/an | 179 ventes/an | 26 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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