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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
10,3 %
Montargis 45
239 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Montargis 45
score calculé
Plus attractive
60/100
Saint-Germain-des-Prés 45
score calculé
| Indicateur | Saint-Germain-des-Prés 45 ✕ | Châtillon-Coligny 45 ✕ | Montargis 45 ✕ | Saint-Valérien 89 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 1 849 hab. | 1 894 hab. | 14 825 hab. | 1 823 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 571 €/m² | 496 €/m² | 1 322 €/m² | 1 808 €/m² |
| Loyer appartement | 11,2 €/m² | 8,4 €/m² | 11,4 €/m² | 11,0 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 8,6 % ⚠ | 20,3 % ⚠ | 10,3 % | 7,3 % ⚠ |
| Prix maison | 909 €/m² | 890 €/m² | 1 438 €/m² | 1 058 €/m² |
| Tension locative | 30/100 | 34/100 | 40/100 | 30/100 |
| Attractivité | 60/100 | 60/100 | 60/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 22 930 €/an | 21 410 €/an | 16 670 €/an | 20 890 €/an |
| Liquidité | 25 ventes/an | 33 ventes/an | 237 ventes/an | 16 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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