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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,8 %
Saint-Joseph 974
34 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Saint-Paul 974
score calculé
Plus attractive
84/100
Saint-Paul 974
score calculé
| Indicateur | Saint-Joseph 974 ✕ | Saint-Paul 974 ✕ | Saint-Denis 974 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 39 207 hab. | 108 088 hab. | 155 634 hab. |
| Zone | — | — | — |
| Prix appartement | 2 127 €/m² | 5 302 €/m² | 2 615 €/m² |
| Loyer appartement | 13,8 €/m² | 18,9 €/m² | 15,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,8 % | 4,3 % | 6,9 % |
| Prix maison | 2 052 €/m² | 3 763 €/m² | 3 065 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 44/100 | 44/100 |
| Attractivité | 77/100 | 84/100 | 84/100 |
| Niveau de vie médian | 15 200 €/an | 18 910 €/an | 18 270 €/an |
| Liquidité | 226 ventes/an | 594 ventes/an | 1 398 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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