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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
8,4 %
Cognac 16
130 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Saintes 17
score calculé
Plus attractive
74/100
Cognac 16
score calculé
| Indicateur | Saintes 17 ✕ | Saint-Georges-des-Coteaux 17 ✕ | Val-de-Cognac 16 ✕ | Cognac 16 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 25 363 hab. | 2 843 hab. | 3 471 hab. | 18 532 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 014 €/m² | 1 149 €/m² | 4 180 €/m² | 1 594 €/m² |
| Loyer appartement | 11,8 €/m² | 11,0 €/m² | 10,8 €/m² | 11,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,0 % | 11,5 % ⚠ | 3,1 % ⚠ | 8,4 % |
| Prix maison | 1 956 €/m² | 1 933 €/m² | 1 066 €/m² | 1 612 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 34/100 | 34/100 | 42/100 |
| Attractivité | 67/100 | 60/100 | 60/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 21 770 €/an | 24 590 €/an | 23 410 €/an | 21 980 €/an |
| Liquidité | 450 ventes/an | 34 ventes/an | 39 ventes/an | 324 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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