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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
4,8 %
Annecy 74
2417 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Annecy 74
score calculé
Plus attractive
71/100
Annecy 74
score calculé
| Indicateur | Sevrier 74 ✕ | Annecy 74 ✕ | Epagny Metz-Tessy 74 ✕ | Saint-Gervais-les-Bains 74 ✕ | Fillière 74 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 4 333 hab. | 132 117 hab. | 8 925 hab. | 5 755 hab. | 10 075 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 6 279 €/m² | 5 088 €/m² | 5 372 €/m² | 5 154 €/m² | 4 991 €/m² |
| Loyer appartement | 24,0 €/m² | 20,5 €/m² | 19,6 €/m² | 18,2 €/m² | 18,0 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,6 % | 4,8 % | 4,4 % | 4,2 % | 4,3 % |
| Prix maison | 7 026 €/m² | 6 124 €/m² | 5 861 €/m² | 7 466 €/m² | 4 690 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 44/100 | 34/100 | 34/100 | 40/100 |
| Attractivité | 66/100 | 71/100 | 66/100 | 70/100 | 69/100 |
| Niveau de vie médian | 31 540 €/an | 26 250 €/an | 30 270 €/an | 24 640 €/an | 32 280 €/an |
| Liquidité | 59 ventes/an | 1 713 ventes/an | 85 ventes/an | 256 ventes/an | 102 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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