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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
4,9 %
Les Contamines-Montjoie 74
81 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Annecy 74
score calculé
Plus attractive
71/100
Annecy 74
score calculé
| Indicateur | Sevrier 74 ✕ | Les Contamines-Montjoie 74 ✕ | Megève 74 ✕ | Annecy 74 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 4 333 hab. | 1 109 hab. | 2 893 hab. | 132 117 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 6 279 €/m² | 5 173 €/m² | 9 444 €/m² | 5 088 €/m² |
| Loyer appartement | 24,0 €/m² | 21,3 €/m² | 21,0 €/m² | 20,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,6 % | 4,9 % | 2,7 % | 4,8 % |
| Prix maison | 7 026 €/m² | 8 088 €/m² | 14 478 €/m² | 6 124 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 34/100 | 34/100 | 44/100 |
| Attractivité | 66/100 | 66/100 | 64/100 | 71/100 |
| Niveau de vie médian | 31 540 €/an | 24 300 €/an | 24 480 €/an | 26 250 €/an |
| Liquidité | 59 ventes/an | 65 ventes/an | 240 ventes/an | 1 713 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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