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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
5,9 %
Cugnaux 31
208 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Toulouse 31
score calculé
Plus attractive
69/100
Toulouse 31
score calculé
| Indicateur | Toulouse 31 ✕ | Lespinasse 31 ✕ | Cugnaux 31 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 514 819 hab. | 3 251 hab. | 20 662 hab. |
| Zone | A | — | — |
| Prix appartement | 3 216 €/m² | 2 410 €/m² | 2 569 €/m² |
| Loyer appartement | 14,0 €/m² | 12,5 €/m² | 12,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,2 % | 6,2 % ⚠ | 5,9 % |
| Prix maison | 3 674 €/m² | 2 513 €/m² | 2 716 €/m² |
| Tension locative | 90/100 | 34/100 | 40/100 |
| Attractivité | 69/100 | 60/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 22 140 €/an | 24 570 €/an | 23 980 €/an |
| Liquidité | 7 603 ventes/an | 35 ventes/an | 236 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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