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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
9,5 %
Caudry 59
43 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Valenciennes 59
score calculé
Plus attractive
74/100
Caudry 59
score calculé
| Indicateur | Valenciennes 59 ✕ | Caudry 59 ✕ | Anzin 59 ✕ | Sedan 08 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 43 468 hab. | 13 833 hab. | 13 183 hab. | 16 667 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 921 €/m² | 1 274 €/m² | 1 520 €/m² | 801 €/m² |
| Loyer appartement | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | 11,0 €/m² | 8,8 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,6 % | 9,5 % | 8,7 % | 13,1 % ⚠ |
| Prix maison | 1 627 €/m² | 943 €/m² | 1 136 €/m² | 1 199 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 40/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 63/100 | 74/100 | 69/100 | 67/100 |
| Niveau de vie médian | 20 250 €/an | 17 850 €/an | 16 780 €/an | 17 180 €/an |
| Liquidité | 705 ventes/an | 203 ventes/an | 148 ventes/an | 215 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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