Sedan (08)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 717 €/m² | 81 |
| 2022 | 703 €/m² | 204 |
| 2023 | 794 €/m² | 138 |
| 2024 | 786 €/m² | 135 |
| 2025 | 786 €/m² | 172 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 801 €/m² | 8,8 €/m² | 13,1 % |
| Maison | 1 199 €/m² | 9,2 €/m² | 9,2 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières (08) | 17 km | 1 311 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Reims (51) | 80 km | 2 613 €/m² | 6,0 % | 71/100 |
| Bogny-sur-Meuse (08) | 21 km | 763 €/m² | 11,5 % | 66/100 |
| Hirson (02) | 64 km | 694 €/m² | 15,4 % | 66/100 |
| Mont-Saint-Martin (54) | 64 km | 1 967 €/m² | 8,5 % | 66/100 |
| Bouligny (55) | 74 km | 892 €/m² | 13,5 % | 66/100 |
| Bétheny (51) | 77 km | 2 208 €/m² | 6,7 % | 66/100 |
| Val de Briey (54) | 89 km | 1 257 €/m² | 13,1 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.