Investir à Bogny-sur-Meuse (08)

Marché immobilier de Bogny-sur-Meuse : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 889 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,5 % Prix appart 763 €/m² Loyer appart 7,3 €/m²/mois rendement fiable · 11 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 000€/m²

Loyer maison

7,1€/m²/mois

Liquidité

63ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,6%/an

Niveau de vie médian

18 880€/an/hab

Chômage

19,7%

Étudiants

7,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 889 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +9.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 63 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 889 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bogny-sur-Meuse)

+9,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	345 €/m²	4
2022	1 150 €/m²	4
2023	619 €/m²	6
2024	763 €/m²	9
2025	497 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	763 €/m²	7,3 €/m²	11,5 %
Maison	1 000 €/m²	7,1 €/m²	8,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (11 ventes d'appartements, 105 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Charleville-Mézières 08	8 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Reims 51	83 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Sedan 08	21 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Hirson 02	47 km	694 €/m²	15,4 %	66/100
Bétheny 51	79 km	2 208 €/m²	6,7 %	66/100
Mont-Saint-Martin 54	82 km	1 967 €/m²	8,5 %	66/100
Guise 02	82 km	746 €/m²	13,7 %	66/100
Bohain-en-Vermandois 02	94 km	750 €/m²	13,6 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.