Investir à Val de Briey (54)

Marché immobilier de Val de Briey : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 130 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Val de Briey Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 13,1 % Prix appart 1 257 €/m² Loyer appart 13,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 104 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 849€/m²

Loyer maison

10,2€/m²/mois

Liquidité

130ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,1%/an

Niveau de vie médian

23 590€/an/hab

Chômage

12,0%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 130 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +5.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 130 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 130 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Val de Briey)

+5,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	992 €/m²	43
2022	1 154 €/m²	67
2023	955 €/m²	54
2024	1 260 €/m²	64
2025	1 209 €/m²	71

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 257 €/m²	13,7 €/m²	13,1 %
Maison	1 849 €/m²	10,2 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (104 ventes d'appartements, 106 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Val de Briey ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pont-à-Mousson 54	39 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Toul 54	65 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Sedan 08	89 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Bouligny 55	16 km	892 €/m²	13,5 %	66/100
Mont-Saint-Martin 54	34 km	1 967 €/m²	8,5 %	66/100
Dieulouard 54	49 km	1 170 €/m²	10,1 %	66/100
Liverdun 54	58 km	1 388 €/m²	9,6 %	66/100
Commercy 55	64 km	762 €/m²	13,0 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Val de Briey ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.