Investir à Pont-à-Mousson (54)

Marché immobilier de Pont-à-Mousson : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

14 190 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,9 % Prix appart 1 415 €/m² Loyer appart 10,5 €/m²/mois rendement fiable · 138 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 667€/m²

Loyer maison

10,9€/m²/mois

Liquidité

186ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,4%/an

Niveau de vie médian

21 410€/an/hab

Chômage

12,7%

Étudiants

10,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +6.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 186 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 14 190 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pont-à-Mousson)

+6,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 144 €/m²	69
2022	1 202 €/m²	162
2023	1 298 €/m²	116
2024	1 359 €/m²	72
2025	1 465 €/m²	96

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 415 €/m²	10,5 €/m²	8,9 %
Maison	1 667 €/m²	10,9 €/m²	7,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (138 ventes d'appartements, 125 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Toul 54	29 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Saint-Dizier 52	88 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Épinal 88	90 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Dieulouard 54	10 km	1 170 €/m²	10,1 %	66/100
Liverdun 54	19 km	1 388 €/m²	9,6 %	66/100
Nancy 54	28 km	2 258 €/m²	6,5 %	66/100
Pulnoy 54	29 km	2 120 €/m²	7,8 %	66/100
Varangéville 54	37 km	1 200 €/m²	10,3 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.