Investir à Saint-Dizier (52)
Marché immobilier de Saint-Dizier : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Saint-Dizier)
+4,9 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 067 €/m² | 113 |
| 2023 | 1 107 €/m² | 111 |
| 2024 | 1 027 €/m² | 87 |
| 2025 | 1 074 €/m² | 109 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 021 €/m² | 10,1 €/m² | 11,8 % |
| Maison | 1 229 €/m² | 8,3 €/m² | 8,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (152 ventes d'appartements, 268 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Saint-Dizier ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Toul 54 | 71 km | 1 200 €/m² | 9,6 % | 74/100 |
| Pont-à-Mousson 54 | 88 km | 1 415 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| Reims 51 | 95 km | 2 613 €/m² | 6,0 % | 71/100 |
| La Chapelle-Saint-Luc 10 | 76 km | 1 264 €/m² | 9,7 % | 69/100 |
| Épernay 51 | 87 km | 1 766 €/m² | 7,7 % | 67/100 |
| Commercy 55 | 48 km | 762 €/m² | 13,0 % | 66/100 |
| Aÿ-Champagne 51 | 81 km | 1 768 €/m² | 6,8 % | 66/100 |
| Liverdun 54 | 83 km | 1 388 €/m² | 9,6 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.