Investir à Commercy (55)

Marché immobilier de Commercy : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 350 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 13,0 % Prix appart 762 €/m² Loyer appart 8,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 29 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 216€/m²

Loyer maison

7,7€/m²/mois

Liquidité

55ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,0%/an

Niveau de vie médian

19 120€/an/hab

Chômage

20,7%

Étudiants

8,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 350 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +7.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 55 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 350 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Commercy)

+7,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	591 €/m²	13
2022	914 €/m²	27
2023	939 €/m²	20
2024	697 €/m²	21
2025	775 €/m²	18

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	762 €/m²	8,2 €/m²	13,0 %
Maison	1 216 €/m²	7,7 €/m²	7,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (29 ventes d'appartements, 58 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Toul 54	26 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Pont-à-Mousson 54	40 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Saint-Dizier 52	48 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Épinal 88	94 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Liverdun 54	36 km	1 388 €/m²	9,6 %	66/100
Dieulouard 54	37 km	1 170 €/m²	10,1 %	66/100
Nancy 54	45 km	2 258 €/m²	6,5 %	66/100
Pulnoy 54	52 km	2 120 €/m²	7,8 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.