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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
6,3 %
Loos 59
216 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Wasquehal 59
score calculé
Plus attractive
67/100
Wasquehal 59
score calculé
| Indicateur | Wasquehal 59 ✕ | Loos 59 ✕ | Cysoing 59 ✕ | Cuincy 59 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 20 726 hab. | 22 567 hab. | 4 839 hab. | 6 467 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 3 188 €/m² | 2 728 €/m² | 4 244 €/m² | 2 067 €/m² |
| Loyer appartement | 15,1 €/m² | 14,3 €/m² | 14,2 €/m² | 14,2 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,7 % | 6,3 % | 4,0 % | 8,2 % ⚠ |
| Prix maison | 3 188 €/m² | 2 312 €/m² | 2 660 €/m² | 1 729 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 40/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 67/100 | 67/100 | 66/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 25 910 €/an | 19 610 €/an | 27 570 €/an | 23 000 €/an |
| Liquidité | 255 ventes/an | 271 ventes/an | 67 ventes/an | 66 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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