Erstein (67)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 13,2 €/m² | — |
| Maison | — | 12,5 €/m² | — |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Épinal (88) | 94 km | 1 331 €/m² | 9,3 % | 74/100 |
| Saint-Dié-des-Vosges (88) | 57 km | 1 028 €/m² | 10,7 % | 67/100 |
| Raon-l'Étape (88) | 61 km | 770 €/m² | 13,6 % | 66/100 |
| Rambervillers (88) | 79 km | 553 €/m² | 16,6 % | 66/100 |
| Thaon-les-Vosges (88) | 96 km | 1 449 €/m² | 8,1 % | 66/100 |
| Gérardmer (88) | 73 km | 2 935 €/m² | 4,9 % | 64/100 |
| Remiremont (88) | 94 km | 1 339 €/m² | 8,9 % | 64/100 |
| Lunéville (54) | 89 km | 987 €/m² | 11,7 % | 60/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.