Florac Trois Rivières (48)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 388 €/m² | 4 |
| 2022 | 688 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 445 €/m² | 6 |
| 2024 | 879 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 188 €/m² | 8 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 100 €/m² | 10,7 €/m² | 11,7 % |
| Maison | 1 680 €/m² | 6,5 €/m² | 4,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Alès (30) | 43 km | 1 354 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
| Millau (12) | 48 km | 1 655 €/m² | 7,5 % | 74/100 |
| Montpellier (34) | 81 km | 3 340 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Frontignan (34) | 97 km | 3 395 €/m² | 5,0 % | 74/100 |
| Beaucaire (30) | 98 km | 1 252 €/m² | 10,2 % | 74/100 |
| Mèze (34) | 99 km | 3 624 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Nîmes (30) | 79 km | 2 078 €/m² | 8,5 % | 71/100 |
| Rodez (12) | 84 km | 2 021 €/m² | 6,3 % | 71/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.