Investir à Mane (04)

Marché immobilier de Mane : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 410 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,5 % Prix appart 2 230 €/m² Loyer appart 12,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 455€/m²

Loyer maison

11,2€/m²/mois

Liquidité

17ventes/an

Prix sur 5 ans

+11,2%/an

Niveau de vie médian

21 340€/an/hab

Chômage

8,2%

Étudiants

6,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 410 hab.-6

Profondeur du marché — 17 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +11.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 17 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 410 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mane)

+11,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 460 €/m²	4
2022	2 365 €/m²	3
2023	1 618 €/m²	5
2025	2 230 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 230 €/m²	12,1 €/m²	6,5 %
Maison	2 455 €/m²	11,2 €/m²	5,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sainte-Maxime 83	96 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Avignon 84	73 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Toulon 83	91 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	55 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Salon-de-Provence 13	65 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Draguignan 83	74 km	2 054 €/m²	7,8 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	76 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Martigues 13	84 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.