Investir à Peyruis (04)

Marché immobilier de Peyruis : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 798 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,0 % Prix appart 1 368 €/m² Loyer appart 10,3 €/m²/mois rendement peu fiable · 9 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 515€/m²

Loyer maison

9,4€/m²/mois

Liquidité

34ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,6%/an

Niveau de vie médian

22 080€/an/hab

Chômage

10,8%

Étudiants

8,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 798 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -2.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 34 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 798 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Peyruis)

−2,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 521 €/m²	1
2022	2 099 €/m²	11
2023	1 012 €/m²	5
2024	1 875 €/m²	3
2025	1 368 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 368 €/m²	10,3 €/m²	9,0 %
Maison	2 515 €/m²	9,4 €/m²	4,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (9 ventes d'appartements, 40 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sainte-Maxime 83	93 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Avignon 84	89 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Toulon 83	100 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Draguignan 83	70 km	2 054 €/m²	7,8 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	71 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Salon-de-Provence 13	83 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	92 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Fréjus 83	94 km	4 193 €/m²	4,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.