Investir à Reillanne (04)

Marché immobilier de Reillanne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 730 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,2 % Prix appart 1 514 €/m² Loyer appart 12,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 354€/m²

Loyer maison

11,8€/m²/mois

Liquidité

27ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,9%/an

Niveau de vie médian

21 480€/an/hab

Chômage

11,5%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 730 hab.-6

Profondeur du marché — 27 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.9 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 27 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 730 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Reillanne)

+1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 618 €/m²	5
2022	1 880 €/m²	5
2023	1 313 €/m²	2
2024	1 514 €/m²	1
2025	1 743 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 514 €/m²	12,9 €/m²	10,2 %
Maison	2 354 €/m²	11,8 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 37 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sainte-Maxime 83	97 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Avignon 84	66 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Toulon 83	87 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	48 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Salon-de-Provence 13	56 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	70 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Martigues 13	75 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100
Draguignan 83	76 km	2 054 €/m²	7,8 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.