Investir à Saint-Laurent-des-Arbres (30)

Marché immobilier de Saint-Laurent-des-Arbres : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 996 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,4 % Prix appart 2 083 €/m² Loyer appart 11,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 760€/m²

Loyer maison

11,5€/m²/mois

Liquidité

32ventes/an

Prix sur 5 ans

−23,1%/an

Niveau de vie médian

25 430€/an/hab

Chômage

7,0%

Étudiants

8,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 996 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -23.1 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 32 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 996 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Laurent-des-Arbres)

−23,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	5 960 €/m²	1
2022	1 875 €/m²	5
2023	2 120 €/m²	5
2024	2 299 €/m²	1
2025	2 083 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 083 €/m²	11,1 €/m²	6,4 %
Maison	2 760 €/m²	11,5 €/m²	5,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 47 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	17 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	12 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	23 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Bollène 84	27 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Beaucaire 30	31 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	33 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Alès 30	49 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100
Salon-de-Provence 13	54 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.