Investir à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)

Marché immobilier de Saint-Paul-Trois-Châteaux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 981 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 1 850 €/m² Loyer appart 11,1 €/m²/mois rendement fiable · 54 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 372€/m²

Loyer maison

11,4€/m²/mois

Liquidité

108ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,4%/an

Niveau de vie médian

23 910€/an/hab

Chômage

14,2%

Étudiants

9,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 981 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — -0.4 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 108 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 981 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Paul-Trois-Châteaux)

−0,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 721 €/m²	29
2022	1 823 €/m²	49
2023	1 757 €/m²	28
2024	2 078 €/m²	33
2025	1 693 €/m²	36

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 850 €/m²	11,1 €/m²	7,2 %
Maison	2 372 €/m²	11,4 €/m²	5,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (54 ventes d'appartements, 107 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	46 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Bollène 84	7 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	14 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	41 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	53 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Alès 30	59 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100
Beaucaire 30	65 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
Salon-de-Provence 13	82 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.