Toulaud (07)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 472 €/m² | 1 |
| 2022 | 737 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 697 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 278 €/m² | 1 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 278 €/m² | 11,7 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 2 099 €/m² | 9,7 €/m² | 5,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère (26) | 27 km | 1 613 €/m² | 7,9 % | 74/100 |
| Annonay (07) | 40 km | 1 135 €/m² | 9,8 % | 74/100 |
| Vienne (38) | 69 km | 2 199 €/m² | 6,7 % | 70/100 |
| Portes-lès-Valence (26) | 8 km | 2 286 €/m² | 6,7 % | 69/100 |
| Le Chambon-Feugerolles (42) | 65 km | 987 €/m² | 10,8 % | 69/100 |
| Charvieu-Chavagneux (38) | 97 km | 2 515 €/m² | 6,9 % | 69/100 |
| Valence (26) | 10 km | 1 945 €/m² | 7,4 % | 68/100 |
| Montélimar (26) | 39 km | 1 699 €/m² | 8,2 % | 68/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.