Investir à Allennes-les-Marais (59)

Marché immobilier de Allennes-les-Marais : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 545 hab. calculé le 13/06/2026

Auditer une annonce à Allennes-les-Marais Suivre cette ville

Rendement brut · maison 6,7 % Prix appart — Loyer appart 12,4 €/m²/mois rendement fiable · 49 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 033€/m²

Loyer maison

11,4€/m²/mois

Liquidité

39ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,8%/an

Niveau de vie médian

26 280€/an/hab

Chômage

8,2%

Étudiants

12,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 545 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -3.8 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 39 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 545 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	12,4 €/m²	—
Maison	2 033 €/m²	11,4 €/m²	6,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 49 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Allennes-les-Marais ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Dunkerque 59	68 km	2 155 €/m²	7,5 %	84/100
Calais 62	89 km	1 800 €/m²	7,7 %	81/100
Haubourdin 59	7 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Wattignies 59	8 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Avion 62	18 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Denain 59	40 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Caudry 59	58 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Coudekerque-Branche 59	66 km	1 716 €/m²	8,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Allennes-les-Marais ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.