Investir à Bouillargues (30)

Marché immobilier de Bouillargues : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 070 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,8 % Prix appart 1 842 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement fiable · 13 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 808€/m²

Loyer maison

11,2€/m²/mois

Liquidité

59ventes/an

Prix sur 5 ans

−6,7%/an

Niveau de vie médian

24 000€/an/hab

Chômage

10,4%

Étudiants

9,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 070 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -6.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 59 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 070 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bouillargues)

−6,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 354 €/m²	8
2022	2 389 €/m²	13
2023	2 416 €/m²	12
2024	2 508 €/m²	14
2025	1 781 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 842 €/m²	12,0 €/m²	7,8 %
Maison	2 808 €/m²	11,2 €/m²	4,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (13 ventes d'appartements, 83 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	36 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Beaucaire 30	13 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
Arles 13	33 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	35 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Alès 30	46 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100
Montpellier 34	50 km	3 344 €/m²	5,6 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	52 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Salon-de-Provence 13	53 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.