Investir à Boussay (44)

Marché immobilier de Boussay : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 884 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Boussay Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 9,1 % Prix appart 1 602 €/m² Loyer appart 12,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 667€/m²

Loyer maison

9,5€/m²/mois

Liquidité

33ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,1%/an

Niveau de vie médian

23 020€/an/hab

Chômage

6,0%

Étudiants

8,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 884 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -1.1 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 33 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 884 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Boussay)

−1,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	1 656 €/m²	1
2024	1 255 €/m²	2
2025	1 602 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 602 €/m²	12,1 €/m²	9,1 %
Maison	1 667 €/m²	9,5 €/m²	6,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 49 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Boussay ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sèvremoine 49	6 km	1 486 €/m²	8,7 %	74/100
Montaigu-Vendée 85	13 km	2 708 €/m²	6,0 %	74/100
Montrevault-sur-Èvre 49	24 km	1 280 €/m²	9,7 %	74/100
Mauges-sur-Loire 49	37 km	1 375 €/m²	8,4 %	74/100
Chemillé-en-Anjou 49	40 km	1 132 €/m²	10,1 %	74/100
La Roche-sur-Yon 85	47 km	2 409 €/m²	5,9 %	74/100
Loire-Authion 49	76 km	1 853 €/m²	7,4 %	74/100
Parthenay 79	84 km	1 007 €/m²	11,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Boussay ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.