Investir à Loire-Authion (49)

Marché immobilier de Loire-Authion : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

16 765 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,4 % Prix appart 1 853 €/m² Loyer appart 11,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 8 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 046€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

160ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,0%/an

Niveau de vie médian

24 530€/an/hab

Chômage

6,8%

Étudiants

9,1%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +7.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 160 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 16 765 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Loire-Authion)

+7,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 464 €/m²	1
2022	2 135 €/m²	6
2023	2 084 €/m²	5
2024	1 903 €/m²	3
2025	1 922 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 853 €/m²	11,4 €/m²	7,4 %
Maison	2 046 €/m²	10,4 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (8 ventes d'appartements, 241 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	71 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Saumur 49	32 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Chemillé-en-Anjou 49	37 km	1 132 €/m²	10,1 %	74/100
Mauges-sur-Loire 49	45 km	1 375 €/m²	8,4 %	74/100
Montrevault-sur-Èvre 49	55 km	1 280 €/m²	9,7 %	74/100
Sèvremoine 49	69 km	1 486 €/m²	8,7 %	74/100
Laval 53	72 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Saint-Avertin 37	85 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.