Caen (14)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 692 €/m² | 1219 |
| 2022 | 2 849 €/m² | 2034 |
| 2023 | 2 810 €/m² | 1738 |
| 2024 | 2 771 €/m² | 1595 |
| 2025 | 2 975 €/m² | 1729 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 918 €/m² | 13,8 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 3 534 €/m² | 12,7 €/m² | 4,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Lisieux (14) | 45 km | 1 738 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Fécamp (76) | 84 km | 1 937 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Mayenne (53) | 99 km | 1 355 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Cabourg (14) | 21 km | 5 400 €/m² | 3,8 % | 70/100 |
| Carentan-les-Marais (50) | 63 km | 1 771 €/m² | 7,0 % | 69/100 |
| Pont-Audemer (27) | 68 km | 1 873 €/m² | 7,4 % | 69/100 |
| Port-Jérôme-sur-Seine (76) | 78 km | 1 466 €/m² | 9,0 % | 69/100 |
| Hérouville-Saint-Clair (14) | 4 km | 1 891 €/m² | 7,8 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.