Investir à Lisieux (14)

Marché immobilier de Lisieux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

19 645 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,1 % Prix appart 1 743 €/m² Loyer appart 11,7 €/m²/mois rendement fiable · 297 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 831€/m²

Loyer maison

11,2€/m²/mois

Liquidité

302ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,5%/an

Niveau de vie médian

19 440€/an/hab

Chômage

17,7%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 302 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +6.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 302 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 19 645 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lisieux)

+6,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 359 €/m²	119
2022	1 550 €/m²	260
2023	1 605 €/m²	215
2024	1 689 €/m²	182
2025	1 750 €/m²	197

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 743 €/m²	11,7 €/m²	8,1 %
Maison	1 831 €/m²	11,2 €/m²	7,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (297 ventes d'appartements, 147 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	45 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Le Petit-Quevilly 76	67 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	67 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	68 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Cabourg 14	30 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	30 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	47 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100
Hérouville-Saint-Clair 14	42 km	1 914 €/m²	7,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.