Investir à Louviers (27)
Marché immobilier de Louviers : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Louviers)
+5,0 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 571 €/m² | 65 |
| 2023 | 1 764 €/m² | 78 |
| 2024 | 1 731 €/m² | 76 |
| 2025 | 1 788 €/m² | 72 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 800 €/m² | 12,2 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 1 882 €/m² | 10,3 €/m² | 6,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (113 ventes d'appartements, 247 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Louviers ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Petit-Quevilly 76 | 24 km | 1 757 €/m² | 8,5 % | 74/100 |
| Lisieux 14 | 67 km | 1 743 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Fécamp 76 | 80 km | 1 923 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Dieppe 76 | 78 km | 2 176 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Cabourg 14 | 93 km | 5 386 €/m² | 3,9 % | 70/100 |
| Pont-Audemer 27 | 48 km | 1 850 €/m² | 7,5 % | 69/100 |
| Port-Jérôme-sur-Seine 76 | 52 km | 1 572 €/m² | 8,4 % | 69/100 |
| Mainvilliers 28 | 87 km | 2 249 €/m² | 7,9 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Louviers ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.