Investir à Cabourg (14)

Marché immobilier de Cabourg : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 725 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,9 % Prix appart 5 386 €/m² Loyer appart 17,3 €/m²/mois rendement fiable · 392 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 878€/m²

Loyer maison

12,3€/m²/mois

Liquidité

335ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,3%/an

Niveau de vie médian

22 860€/an/hab

Chômage

14,1%

Étudiants

5,5%

Tension locative

score calculé

36/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 725 hab.-6

Profondeur du marché — 335 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

70/100

Dynamique des prix — +4.3 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 335 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 3 725 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Cabourg)

+4,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 539 €/m²	193
2022	5 005 €/m²	362
2023	5 300 €/m²	307
2024	5 467 €/m²	250
2025	5 371 €/m²	272

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	5 386 €/m²	17,3 €/m²	3,9 %
Maison	4 878 €/m²	12,3 €/m²	3,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (392 ventes d'appartements, 85 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	21 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Lisieux 14	30 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	64 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	87 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	93 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Pont-Audemer 27	48 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	57 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100
Carentan-les-Marais 50	79 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.