Investir à Calvisson (30)

Marché immobilier de Calvisson : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 486 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,1 % Prix appart 3 009 €/m² Loyer appart 12,7 €/m²/mois rendement fiable · 66 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 108€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

117ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,9%/an

Niveau de vie médian

24 680€/an/hab

Chômage

9,1%

Étudiants

9,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 486 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +2.9 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 117 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 486 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Calvisson)

+2,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 668 €/m²	43
2022	2 865 €/m²	68
2023	2 953 €/m²	51
2024	2 997 €/m²	36
2025	2 996 €/m²	48

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 009 €/m²	12,7 €/m²	5,1 %
Maison	3 108 €/m²	10,4 €/m²	4,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (66 ventes d'appartements, 105 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Béziers 34	91 km	1 579 €/m²	8,5 %	84/100
Avignon 84	55 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Montpellier 34	32 km	3 344 €/m²	5,6 %	74/100
Beaucaire 30	32 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
Alès 30	39 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100
Arles 13	46 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100
Frontignan 34	52 km	3 385 €/m²	5,0 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	53 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.