Investir à Cavaillon (84)

Marché immobilier de Cavaillon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

25 636 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 1 991 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement fiable · 281 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 507€/m²

Loyer maison

11,9€/m²/mois

Liquidité

336ventes/an

Prix sur 5 ans

0,0%/an

Niveau de vie médian

18 750€/an/hab

Chômage

15,3%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 336 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

56/100

Dynamique des prix — +0.0 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 336 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 25 636 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Cavaillon)

0,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 891 €/m²	123
2022	2 043 €/m²	214
2023	2 063 €/m²	177
2024	2 179 €/m²	175
2025	1 891 €/m²	188

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 991 €/m²	12,0 €/m²	7,2 %
Maison	2 507 €/m²	11,9 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (281 ventes d'appartements, 252 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	19 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	8 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Salon-de-Provence 13	23 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	24 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Beaucaire 30	36 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
Arles 13	46 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100
Martigues 13	52 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100
Bollène 84	54 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.