Investir à Chanverrie (85)

Marché immobilier de Chanverrie : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 653 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,4 % Prix appart 2 717 €/m² Loyer appart 10,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 006€/m²

Loyer maison

9,1€/m²/mois

Liquidité

56ventes/an

Prix sur 5 ans

−6,1%/an

Niveau de vie médian

22 810€/an/hab

Chômage

5,7%

Étudiants

6,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 653 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -6.1 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 56 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 653 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chanverrie)

−6,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 491 €/m²	3
2022	2 150 €/m²	2
2023	3 614 €/m²	1
2025	2 717 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 717 €/m²	10,0 €/m²	4,4 %
Maison	2 006 €/m²	9,1 €/m²	5,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 83 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sèvremoine 49	18 km	1 486 €/m²	8,7 %	74/100
Montaigu-Vendée 85	24 km	2 708 €/m²	6,0 %	74/100
Montrevault-sur-Èvre 49	34 km	1 280 €/m²	9,7 %	74/100
Chemillé-en-Anjou 49	38 km	1 132 €/m²	10,1 %	74/100
Mauges-sur-Loire 49	44 km	1 375 €/m²	8,4 %	74/100
La Roche-sur-Yon 85	45 km	2 409 €/m²	5,9 %	74/100
Parthenay 79	66 km	1 007 €/m²	11,7 %	74/100
Loire-Authion 49	74 km	1 853 €/m²	7,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.