Investir à Cheval-Blanc (84)

Marché immobilier de Cheval-Blanc : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 362 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Cheval-Blanc Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,7 % Prix appart 2 680 €/m² Loyer appart 12,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 9 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 276€/m²

Loyer maison

11,3€/m²/mois

Liquidité

36ventes/an

Prix sur 5 ans

−37,2%/an

Niveau de vie médian

24 850€/an/hab

Chômage

8,2%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 362 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -37.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 36 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 362 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Cheval-Blanc)

−37,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	16 885 €/m²	1
2022	2 332 €/m²	6
2023	1 818 €/m²	3
2024	2 858 €/m²	6
2025	2 623 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 680 €/m²	12,7 €/m²	5,7 %
Maison	3 276 €/m²	11,3 €/m²	4,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (9 ventes d'appartements, 52 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Cheval-Blanc ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	29 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Toulon 83	98 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	15 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Salon-de-Provence 13	17 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	34 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Beaucaire 30	43 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
Martigues 13	45 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100
Arles 13	47 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Cheval-Blanc ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.