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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,2 %
Clermont-Ferrand 63
2838 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Clermont-Ferrand 63
score calculé
Plus attractive
66/100
Clermont-Ferrand 63
score calculé
| Indicateur | Beaumont 63 ✕ | Orcines 63 ✕ | Aubière 63 ✕ | Saint-Amant-Tallende 63 ✕ | Clermont-Ferrand 63 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 10 728 hab. | 3 609 hab. | 10 459 hab. | 1 866 hab. | 146 351 hab. |
| Zone | — | — | — | — | B1 |
| Prix appartement | 2 154 €/m² | 1 313 €/m² | 2 220 €/m² | 1 198 €/m² | 2 085 €/m² |
| Loyer appartement | 12,4 €/m² | 10,6 €/m² | 12,2 €/m² | 11,5 €/m² | 12,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,9 % | 9,7 % ⚠ | 6,6 % | 11,5 % ⚠ | 7,2 % |
| Prix maison | 2 577 €/m² | 1 706 €/m² | 2 420 €/m² | 2 030 €/m² | 2 376 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 30/100 | 40/100 | 30/100 | 68/100 |
| Attractivité | 62/100 | 60/100 | 62/100 | 60/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 25 510 €/an | 29 370 €/an | 24 600 €/an | 26 290 €/an | 20 430 €/an |
| Liquidité | 134 ventes/an | 29 ventes/an | 118 ventes/an | 22 ventes/an | 2 147 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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