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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,0 %
Pollestres 66
15 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Cabestany 66
score calculé
Plus attractive
67/100
Saint-Estève 66
score calculé
| Indicateur | Cabestany 66 ✕ | Saint-Estève 66 ✕ | Villeneuve-de-la-Raho 66 ✕ | Pollestres 66 ✕ | Claira 66 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 10 465 hab. | 11 630 hab. | 4 470 hab. | 5 548 hab. | 4 922 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 419 €/m² | 2 329 €/m² | 2 697 €/m² | 2 061 €/m² | 2 281 €/m² |
| Loyer appartement | 12,9 €/m² | 12,6 €/m² | 12,8 €/m² | 11,9 €/m² | 12,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,4 % | 6,5 % | 5,7 % | 7,0 % | 6,8 % |
| Prix maison | 2 497 €/m² | 2 344 €/m² | 2 523 €/m² | 2 362 €/m² | 2 343 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 40/100 | 34/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 62/100 | 67/100 | 60/100 | 66/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 23 510 €/an | 22 170 €/an | 24 500 €/an | 22 380 €/an | 21 850 €/an |
| Liquidité | 112 ventes/an | 154 ventes/an | 48 ventes/an | 79 ventes/an | 72 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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