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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
8,9 %
Boulogne-sur-Mer 62
467 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Calais 62
score calculé
Plus attractive
81/100
Calais 62
score calculé
| Indicateur | Calais 62 ✕ | Coudekerque-Branche 59 ✕ | Boulogne-sur-Mer 62 ✕ | Wattignies 59 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 67 571 hab. | 20 787 hab. | 40 539 hab. | 15 525 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 800 €/m² | 1 716 €/m² | 1 542 €/m² | 2 129 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m² | 12,5 €/m² | 11,5 €/m² | 13,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,7 % | 8,7 % | 8,9 % | 7,8 % |
| Prix maison | 1 533 €/m² | 1 823 €/m² | 1 645 €/m² | 2 449 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 40/100 | 42/100 | 40/100 |
| Attractivité | 81/100 | 74/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 18 090 €/an | 20 680 €/an | 17 720 €/an | 21 990 €/an |
| Liquidité | 883 ventes/an | 239 ventes/an | 522 ventes/an | 174 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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