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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,7 %
Hérouville-Saint-Clair 14
272 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Caen 14
score calculé
Plus attractive
77/100
Caen 14
score calculé
| Indicateur | Carpiquet 14 ✕ | Thue et Mue 14 ✕ | Caen 14 ✕ | Ifs 14 ✕ | Hérouville-Saint-Clair 14 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 3 428 hab. | 6 182 hab. | 109 400 hab. | 11 937 hab. | 23 470 hab. |
| Zone | — | — | B1 | — | — |
| Prix appartement | 3 801 €/m² | 2 819 €/m² | 2 932 €/m² | 2 346 €/m² | 1 914 €/m² |
| Loyer appartement | 13,3 €/m² | 12,3 €/m² | 13,8 €/m² | 13,5 €/m² | 12,3 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,2 % | 5,2 % ⚠ | 5,7 % | 6,9 % | 7,7 % |
| Prix maison | 2 867 €/m² | 2 395 €/m² | 3 534 €/m² | 2 652 €/m² | 2 784 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 34/100 | 68/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 60/100 | 66/100 | 77/100 | 62/100 | 67/100 |
| Niveau de vie médian | 22 140 €/an | 25 100 €/an | 21 600 €/an | 22 310 €/an | 18 840 €/an |
| Liquidité | 32 ventes/an | 64 ventes/an | 1 920 ventes/an | 129 ventes/an | 247 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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