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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
11,9 %
Gien 45
83 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Gien 45
score calculé
Plus attractive
64/100
Cosne-Cours-sur-Loire 58
score calculé
| Indicateur | Châtillon-Coligny 45 ✕ | Laroche-Saint-Cydroine 89 ✕ | Darvoy 45 ✕ | Gien 45 ✕ | Cosne-Cours-sur-Loire 58 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 1 894 hab. | 1 185 hab. | 1 930 hab. | 13 459 hab. | 9 733 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 496 €/m² | 901 €/m² | 1 318 €/m² | 1 098 €/m² | 1 016 €/m² |
| Loyer appartement | 8,4 €/m² | 9,4 €/m² | 13,7 €/m² | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 20,3 % ⚠ | 12,5 % ⚠ | 12,5 % ⚠ | 11,9 % | 10,8 % |
| Prix maison | 890 €/m² | 1 396 €/m² | 1 418 €/m² | 1 137 €/m² | 1 067 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 30/100 | 30/100 | 40/100 | 34/100 |
| Attractivité | 60/100 | 60/100 | 60/100 | 60/100 | 64/100 |
| Niveau de vie médian | 21 410 €/an | 21 700 €/an | 25 590 €/an | 19 830 €/an | 21 140 €/an |
| Liquidité | 33 ventes/an | 21 ventes/an | 20 ventes/an | 165 ventes/an | 175 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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