Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
Maximum 5 communes — retirez-en une pour en ajouter une autre.
Meilleur rendement fiable
9,0 %
Douai 59
365 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Douai 59
score calculé
Plus attractive
74/100
Wattignies 59
score calculé
| Indicateur | Cysoing 59 ✕ | Douai 59 ✕ | Faches-Thumesnil 59 ✕ | Wattignies 59 ✕ | Cuincy 59 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 4 839 hab. | 40 250 hab. | 18 619 hab. | 15 525 hab. | 6 467 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 4 244 €/m² | 1 539 €/m² | 2 736 €/m² | 2 129 €/m² | 2 067 €/m² |
| Loyer appartement | 14,2 €/m² | 11,5 €/m² | 13,6 €/m² | 13,9 €/m² | 14,2 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,0 % | 9,0 % | 6,0 % | 7,8 % | 8,2 % ⚠ |
| Prix maison | 2 660 €/m² | 1 470 €/m² | 2 446 €/m² | 2 449 €/m² | 1 729 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 42/100 | 40/100 | 40/100 | 34/100 |
| Attractivité | 66/100 | 70/100 | 67/100 | 74/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 27 570 €/an | 18 440 €/an | 22 280 €/an | 21 990 €/an | 23 000 €/an |
| Liquidité | 67 ventes/an | 476 ventes/an | 225 ventes/an | 174 ventes/an | 66 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
Une annonce repérée dans l'une de ces villes ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.